Nous préparons et déposons tous vos dossiers d'urbanisme en ligne : permis de construire (< 150 m²), déclaration préalable, extension, piscine. Rapide, sécurisé, 100 % conforme aux règles locales.
Tout est en ligne, depuis La Réunion
Quelle démarche vous concerne ?
Permis de construire
Surface de plancher inférieure à 150 m²
→
Déclaration préalable
Extension, abri de jardin, clôture…
→
Régularisation
Construction existante sans autorisation
→
Dossiers conformesAux règles du PLU réunionnais
Remis en 5 joursDossier complet prêt à déposer
+500 dossiers déposésSur tout le département 974
Galerie de modèles
Modèles de villas réunionnaises en 3D
Découvrez quelques exemples de projets que nous avons accompagnés. Chaque construction est unique et adaptée aux contraintes du PLU de votre commune.
Un process 100 % en ligne, conçu pour les habitants de La Réunion.
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Décrivez votre projet
Remplissez notre formulaire de contact en quelques minutes avec les informations de votre projet.
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Envoyez vos documents
Transmettez vos plans et photos existants depuis votre téléphone ou ordinateur.
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Nous préparons le dossier
Nos experts constituent le dossier complet, plans, notices et formulaires CERFA en 5 jours ouvrés.
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Dépôt en mairie
Vous déposez le dossier en mairie ou nous le déposons pour vous. Suivi jusqu'à l'autorisation.
Tarifs transparents
Des prix clairs, sans surprise
Tout compris : constitution du dossier, plans, notices et suivi.
Déclaration préalable
500 € TTC
Dossier complet prêt à déposer
Formulaire CERFA Dp1
Plan de situation & masse
Photos & documents obligatoires
Notice descriptive rédigée
Délai de rendu : 5 jours ouvrés
⭐ Le plus demandé
Permis de construire
800 € TTC
Dossiers surfaces jusqu'à 100 m²
Formulaire CERFA PC1
Plans masse, coupe, façades
Insertion paysagère
Notice architecturale complète
Vérification PLU communal
Suivi instruction inclus
Pack complet premium
1 290 € TTC
Dossiers surfaces de 101 m² à 149,99 m²
Tout ce qui est inclus dans l'offre Permis
Dépôt physique en mairie assuré
Gestion des pièces complémentaires
Interlocuteur dédié basé à La Réunion
Remboursé si refus injustifié
Service additionnel
Dossier SPANC
Travaux de dessins pour dossier SPANC (Service Public d'Assainissement Non Collectif) — hors étude de perméabilité. Plans et documents graphiques nécessaires à la constitution de votre dossier d'assainissement individuel.
Plus de 500 dossiers traités à travers tout le département. Voici quelques retours de nos clients satisfaits.
★★★★★
"Service impeccable, dossier monté en moins d'une semaine. Le permis de construire pour ma villa à Saint-Leu a été accepté du premier coup. Je recommande vivement !"
MR
Marie-Rose P.
Saint-Leu, La Réunion
✓ Permis de construire
★★★★★
"Très professionnel. Ils connaissent parfaitement les règles du PLU de Saint-Denis. Ma déclaration préalable pour l'extension de ma case créole a été validée sans problème."
JC
Jean-Claude M.
Saint-Denis, La Réunion
✓ Déclaration préalable
★★★★★
"Équipe réactive et à l'écoute. Ils ont géré toute la partie administrative pour mon projet à Le Tampon. Un vrai gain de temps, je n'aurais pas pu m'en sortir seul !"
SB
Stéphanie B.
Le Tampon, La Réunion
✓ Pack complet premium
★★★★★
"Mon terrain était en zone spéciale et d'autres prestataires avaient refusé de s'en occuper. Permis Villas 974 a su analyser la situation et monter un dossier solide. Bravo !"
DF
David F.
Saint-Paul, La Réunion
✓ Permis de construire
★★★★★
"Excellente communication tout au long du processus. Ils m'ont tenu informé à chaque étape et ont répondu à toutes mes questions rapidement. Prix très correct pour la qualité du service."
NL
Nathalie L.
Sainte-Marie, La Réunion
✓ Déclaration préalable
★★★★★
"Régularisation d'une construction ancienne réussie grâce à leur expertise. Ils ont su trouver la bonne approche auprès de la mairie de Saint-Pierre. Un grand merci à toute l'équipe !"
PR
Patrick R.
Saint-Pierre, La Réunion
✓ Régularisation
Nos réalisations
Quelques projets accompagnés à La Réunion
Des projets de toutes tailles, dans toutes les communes du département 974.
Permis de construire
Villa F4 — Saint-Leu
Construction neuve, 120 m² surface de plancher, zone UB
Permis accordé
Déclaration préalable
Extension case créole — Saint-Denis
Agrandissement 18 m², modification de façade, zone UA
Autorisation obtenue
Pack Premium
Villa de plain-pied — Le Tampon
Construction neuve, 148 m², zone UA, dépôt + suivi complet
Permis accordé
Département 974
Nous intervenons dans toutes les communes de La Réunion
Chaque commune possède son propre Plan Local d'Urbanisme avec ses spécificités. Nos experts connaissent les règles de Saint-Denis à Saint-Pierre, de Saint-Paul à Saint-Benoît.
Zones naturelles (N), agricoles (A), urbaines (U), à urbaniser (AU) : nous analysons votre parcelle et adaptons votre dossier aux contraintes locales, y compris en zones de risque naturel.
Saint-Denis
Saint-Paul
Saint-Pierre
Le Tampon
Saint-André
Saint-Louis
Saint-Benoît
Saint-Leu
Sainte-Marie
Saint-Joseph
Bras-Panon
La Possession
L'Étang-Salé
Cilaos
Salazie
Les Avirons
Département 974 — Ressources officielles
PLU, Réglementation, Guides & Procédures
Tous les textes officiels, formulaires CERFA et outils gouvernementaux pour vos démarches d'urbanisme à La Réunion.
Le portail officiel de l'État à La Réunion regroupe toutes les informations sur les démarches d'urbanisme spécifiques au département 974 : permis de construire, règles locales, contacts des services instructeurs.
Besoin d'aide pour interpréter ces documents ? La réglementation PLU peut être complexe, surtout à La Réunion avec ses zones spécifiques (ABF, loi littoral, PPRN, zones agricoles). Notre équipe analyse votre terrain et traduit les règles en langage clair pour votre projet. Demandez une étude gratuite →
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir
Quelle est la différence entre un permis de construire et une déclaration préalable à La Réunion ?
La déclaration préalable concerne les travaux de faible importance (extension < 20 m², abris de jardin, piscine, clôture…). Le permis de construire est requis pour toute construction neuve ou extension jusqu'à 150 m² de surface de plancher. Au-delà de 150 m², un architecte inscrit à l'Ordre est obligatoire.
Combien de temps prend l'instruction d'un dossier en mairie à La Réunion ?
Les délais légaux sont de 2 mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire. Ce délai peut être allongé si votre terrain est en zone protégée (ABF, PPRN). Nous vous informons en amont de ces situations spécifiques réunionnaises.
Mon terrain est en zone agricole ou naturelle, puis-je quand même construire ?
C'est possible sous conditions. Les zones A (agricoles) et N (naturelles) sont très restrictives à La Réunion. Des constructions liées à l'exploitation agricole ou à l'habitation principale d'un exploitant peuvent être autorisées. Nous analysons votre PLU communal avant tout engagement.
Que comprend exactement votre dossier de permis de construire ?
Notre dossier comprend : le formulaire CERFA complété, le plan de situation, le plan de masse coté, les plans des façades et coupes, l'insertion photographique dans l'environnement, la notice architecturale descriptive et paysagère, et tous les documents spécifiques requis par votre mairie.
Est-il obligatoire de faire appel à un architecte pour mon projet à La Réunion ?
Un architecte est obligatoire uniquement si votre projet dépasse 150 m² de surface de plancher ou s'il s'agit d'un usage commercial/industriel. Pour les projets inférieurs à 150 m², vous pouvez faire appel à nous directement sans architecte.
Peut-on déposer le dossier entièrement en ligne en mairie à La Réunion ?
De nombreuses mairies de La Réunion acceptent désormais le dépôt numérique via le portail gouvernemental. D'autres requièrent encore un dépôt papier. Nous vous indiquons la procédure adaptée à votre commune et pouvons effectuer le dépôt à votre place si vous optez pour notre Pack Premium.
Blog & conseils
L'actualité urbanisme à La Réunion
Retrouvez nos guides pratiques et les actualités réglementaires du département 974.
Réglementation
PLU à La Réunion : comprendre les zones U, AU, A et N
Tout savoir sur les zonages urbanistiques des communes réunionnaises et leurs implications pour votre projet de construction.
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